Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Dok 16

1502GH Zaandam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.747
+3,7%
[ € 417.777 – € 531.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.798[ € 432.058 – € 477.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.571[ € 470.079 – € 519.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dok 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.747 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,3%
+€ 17.10712 maanden +3,7%
€ -62312 mnd vs. NL -0,1%
Het Dok 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.747 voor Het Dok 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dok 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.571. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 474.747.

Verwachte verkoopprijs Het Dok 16
€ 495.571[ € 470.079 – € 519.561 ]
Verkoper houdt over€ 488.870−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.632+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Dok 16 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Het Dok 16
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 454.798[ € 432.058 – € 477.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dok 16 adviseren wij in een bod van € 495.571, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.798 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.747+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.571+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.350+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dok 16 zal in bij een vraagprijs van € 454.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dok 16 in Zaandam bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 474.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dok 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.747
Verwachte verkoopprijs€ 495.571
Verwachte vraagprijs€ 454.798
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam
Het Dok 5
1997 · 121 m²
€ 520.339
Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van Het Dok 30, 1502GJ Zaandam
Het Dok 30
1997 · 128 m²
€ 611.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.747 ligt Het Dok 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Dok 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dok 16 in Zaandam.

Wat is Het Dok 16 in Zaandam waard?
Het Dok 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.747 (bandbreedte € 417.777 – € 531.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Dok 16 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Het Dok 16 in Zaandam is in oktober 2026 € 454.798 (bandbreedte € 432.058 – € 477.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dok 16 in Zaandam?
Voor Het Dok 16 adviseren wij een bod van € 495.571 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dok 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dok 16 in Zaandam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dok 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dok 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 17.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dok 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Het Dok 16 ligt rond € 474.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dok 16?
Huishoudens in de buurt van Het Dok 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).