Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Dok 65

1502GK Zaandam

Te koop
120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.389
+3,7%
[ € 526.582 – € 670.196 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.883[ € 594.866 – € 657.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dok 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.389 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,3%
+€ 21.56312 maanden +3,7%
€ -78412 mnd vs. NL -0,1%
Het Dok 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.389 voor Het Dok 65 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dok 65 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.883. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 598.389.

Verwachte verkoopprijs Het Dok 65
€ 623.883[ € 594.866 – € 657.484 ]
Verkoper houdt over€ 615.770−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.511+€ 14.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.770

Wat is de vraagprijs?

Het Dok 65 in Zaandam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Vraagprijs Het Dok 65
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dok 65 adviseren wij in een bod van € 623.883, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.389+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.883+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.077+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dok 65 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dok 65 in Zaandam bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 598.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dok 65

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.389
Verwachte verkoopprijs€ 623.883
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam
Het Dok 5
1997 · 121 m²
€ 520.339
Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van Het Dok 30, 1502GJ Zaandam
Het Dok 30
1997 · 128 m²
€ 611.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Dok 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.389 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Dok 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dok 65 in Zaandam.

Wat is Het Dok 65 in Zaandam waard?
Het Dok 65 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.389 (bandbreedte € 526.582 – € 670.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Het Dok 65 in Zaandam?
Het Dok 65 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dok 65 in Zaandam?
Voor Het Dok 65 adviseren wij een bod van € 623.883 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dok 65 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dok 65 in Zaandam bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dok 65 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dok 65 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dok 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Het Dok 65 ligt rond € 598.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dok 65?
Huishoudens in de buurt van Het Dok 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).