Huiswaardemeter

Woningwaarde Taanmanstraat 18

1502NA Zaandam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.752
+3,7%
[ € 262.022 – € 333.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.396[ € 270.176 – € 298.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.735[ € 295.573 – € 326.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanmanstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.752 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,3%
+€ 10.72912 maanden +3,7%
€ -39112 mnd vs. NL -0,1%
Taanmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.752 voor Taanmanstraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanmanstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.735. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.752.

Verwachte verkoopprijs Taanmanstraat 18
€ 311.735[ € 295.573 – € 326.686 ]
Verkoper houdt over€ 307.056−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.120+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taanmanstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Taanmanstraat 18
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 284.396[ € 270.176 – € 298.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 311.735, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.396 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.752+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.735+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.322+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 284.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanmanstraat 18 in Zaandam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.752
Verwachte verkoopprijs€ 311.735
Verwachte vraagprijs€ 284.396
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.752 is Taanmanstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taanmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanmanstraat 18 in Zaandam.

Wat is Taanmanstraat 18 in Zaandam waard?
Taanmanstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.752 (bandbreedte € 262.022 – € 333.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taanmanstraat 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Taanmanstraat 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 284.396 (bandbreedte € 270.176 – € 298.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanmanstraat 18 in Zaandam?
Voor Taanmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 311.735 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanmanstraat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Taanmanstraat 18 in Zaandam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanmanstraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanmanstraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Taanmanstraat 18 ligt rond € 297.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Taanmanstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).