Huiswaardemeter

Woningwaarde Taanmanstraat 20

1502NA Zaandam

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.262
+3,7%
[ € 273.031 – € 347.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.203[ € 281.393 – € 311.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.988[ € 308.125 – € 340.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanmanstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.262 (€ 3.409 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,3%
+€ 11.18012 maanden +3,7%
€ -40712 mnd vs. NL -0,1%
Taanmanstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.262 voor Taanmanstraat 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanmanstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.988. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.262.

Verwachte verkoopprijs Taanmanstraat 20
€ 324.988[ € 308.125 – € 340.559 ]
Verkoper houdt over€ 320.163−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.638+€ 8.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taanmanstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Taanmanstraat 20
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 296.203[ € 281.393 – € 311.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanmanstraat 20 adviseren wij in een bod van € 324.988, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.203 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.262+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.988+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.237+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanmanstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 296.203 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanmanstraat 20 in Zaandam bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 310.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanmanstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.262
Verwachte verkoopprijs€ 324.988
Verwachte vraagprijs€ 296.203
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.262 is Taanmanstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Taanmanstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanmanstraat 20 in Zaandam.

Wat is Taanmanstraat 20 in Zaandam waard?
Taanmanstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.262 (bandbreedte € 273.031 – € 347.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taanmanstraat 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Taanmanstraat 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 296.203 (bandbreedte € 281.393 – € 311.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanmanstraat 20 in Zaandam?
Voor Taanmanstraat 20 adviseren wij een bod van € 324.988 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanmanstraat 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Taanmanstraat 20 in Zaandam bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanmanstraat 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanmanstraat 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.180) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanmanstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Taanmanstraat 20 ligt rond € 310.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanmanstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Taanmanstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).