Huiswaardemeter

Woningwaarde Kokerstraat 13

1502NH Zaandam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.704
+3,7%
[ € 276.060 – € 351.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.654[ € 284.671 – € 314.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.413[ € 311.430 – € 344.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Kokerstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.704 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.30412 maanden +3,7%
€ -41112 mnd vs. NL -0,1%
Kokerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.704 voor Kokerstraat 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kokerstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.413. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.704.

Verwachte verkoopprijs Kokerstraat 13
€ 328.413[ € 311.430 – € 344.213 ]
Verkoper houdt over€ 323.550−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.131+€ 8.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kokerstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Kokerstraat 13
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 299.654[ € 284.671 – € 314.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.472 – € 3.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kokerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 328.413, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.654 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.704+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.413+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.834+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kokerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kokerstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 313.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kokerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.704
Verwachte verkoopprijs€ 328.413
Verwachte vraagprijs€ 299.654
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 322.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.704 is Kokerstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kokerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kokerstraat 13 in Zaandam.

Wat is Kokerstraat 13 in Zaandam waard?
Kokerstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.704 (bandbreedte € 276.060 – € 351.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kokerstraat 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kokerstraat 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 299.654 (bandbreedte € 284.671 – € 314.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Kokerstraat 13 in Zaandam?
Voor Kokerstraat 13 adviseren wij een bod van € 328.413 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kokerstraat 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kokerstraat 13 in Zaandam bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kokerstraat 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kokerstraat 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.304) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kokerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kokerstraat 13 ligt rond € 313.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kokerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kokerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).