Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeringstraat 37

1502NK Zaandam

Te koop
115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.336
+2,8%
[ € 310.936 – € 395.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.036[ € 352.520 – € 389.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeringstraat 37 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.336 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds mei +0,3%
+€ 9.71112 maanden +2,8%
€ -4.86112 mnd vs. NL -1,4%
Veeringstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.336 voor Veeringstraat 37 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeringstraat 37 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.036. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.336.

Verwachte verkoopprijs Veeringstraat 37
€ 369.036[ € 352.520 – € 389.627 ]
Verkoper houdt over€ 363.727−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.567+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.727

Wat is de vraagprijs?

Veeringstraat 37 in Zaandam staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Vraagprijs Veeringstraat 37
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeringstraat 37 adviseren wij in een bod van € 369.036, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.336+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.036+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.488+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeringstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeringstraat 37 in Zaandam bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 353.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeringstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.336
Verwachte verkoopprijs€ 369.036
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 320.178
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 387.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeringstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veeringstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeringstraat 37 in Zaandam.

Wat is Veeringstraat 37 in Zaandam waard?
Veeringstraat 37 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.336 (bandbreedte € 310.936 – € 395.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Veeringstraat 37 in Zaandam?
Veeringstraat 37 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeringstraat 37 in Zaandam?
Voor Veeringstraat 37 adviseren wij een bod van € 369.036 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeringstraat 37 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Veeringstraat 37 in Zaandam bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeringstraat 37 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeringstraat 37 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.711) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeringstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Veeringstraat 37 ligt rond € 353.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeringstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Veeringstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).