Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergiliusstraat 25

1502NN Zaandam

81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.220
+3,7%
[ € 342.514 – € 435.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.650[ € 353.068 – € 390.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.620[ € 386.609 – € 427.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergiliusstraat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.220 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.02512 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Vergiliusstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.220 voor Vergiliusstraat 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergiliusstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.620. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.220.

Verwachte verkoopprijs Vergiliusstraat 25
€ 407.620[ € 386.609 – € 427.305 ]
Verkoper houdt over€ 401.886−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.922+€ 10.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergiliusstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Vergiliusstraat 25
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 371.650[ € 353.068 – € 390.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.359 – € 4.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergiliusstraat 25 adviseren wij in een bod van € 407.620, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.650 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.220+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.620+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.001+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergiliusstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 371.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergiliusstraat 25 in Zaandam bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergiliusstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.220
Verwachte verkoopprijs€ 407.620
Verwachte vraagprijs€ 371.650
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vergiliusstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vergiliusstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergiliusstraat 25 in Zaandam.

Wat is Vergiliusstraat 25 in Zaandam waard?
Vergiliusstraat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.220 (bandbreedte € 342.514 – € 435.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergiliusstraat 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Vergiliusstraat 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 371.650 (bandbreedte € 353.068 – € 390.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergiliusstraat 25 in Zaandam?
Voor Vergiliusstraat 25 adviseren wij een bod van € 407.620 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergiliusstraat 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Vergiliusstraat 25 in Zaandam bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergiliusstraat 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergiliusstraat 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergiliusstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vergiliusstraat 25 ligt rond € 389.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergiliusstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vergiliusstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).