Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekerstraat 10

1502NR Zaandam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.218
+3,7%
[ € 397.952 – € 506.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.929[ € 411.283 – € 454.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.311[ € 447.476 – € 494.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekerstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.218 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds september +0,3%
+€ 16.29612 maanden +3,7%
€ -59212 mnd vs. NL -0,1%
Kweekerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.218 voor Kweekerstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekerstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.311. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.218.

Verwachte verkoopprijs Kweekerstraat 10
€ 472.311[ € 447.476 – € 494.578 ]
Verkoper houdt over€ 465.866−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.907+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekerstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekerstraat 10
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 432.929[ € 411.283 – € 454.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 472.311, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.929 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.218+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.311+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.927+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 432.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekerstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 452.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.218
Verwachte verkoopprijs€ 472.311
Verwachte vraagprijs€ 432.929
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Straatbeeld van Veeringstraat 19, 1502NJ Zaandam
Veeringstraat 19
1929 · 114 m²
€ 497.288
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.218 ligt Kweekerstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kweekerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekerstraat 10 in Zaandam.

Wat is Kweekerstraat 10 in Zaandam waard?
Kweekerstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.218 (bandbreedte € 397.952 – € 506.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekerstraat 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kweekerstraat 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 432.929 (bandbreedte € 411.283 – € 454.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekerstraat 10 in Zaandam?
Voor Kweekerstraat 10 adviseren wij een bod van € 472.311 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekerstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekerstraat 10 in Zaandam bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekerstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekerstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.296) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kweekerstraat 10 ligt rond € 452.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kweekerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).