Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekerstraat 12

1502NR Zaandam

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.310
+3,7%
[ € 366.353 – € 466.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.669[ € 378.736 – € 418.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.732[ € 412.444 – € 455.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekerstraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.310 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.271Sinds september +0,3%
+€ 15.00212 maanden +3,7%
€ -54512 mnd vs. NL -0,1%
Kweekerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.310 voor Kweekerstraat 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekerstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.732. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.310.

Verwachte verkoopprijs Kweekerstraat 12
€ 434.732[ € 412.444 – € 455.858 ]
Verkoper houdt over€ 428.700−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.577+€ 10.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekerstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekerstraat 12
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 398.669[ € 378.736 – € 418.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 434.732, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.669 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.310+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.732+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.469+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekerstraat 12 in Zaandam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 416.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.310
Verwachte verkoopprijs€ 434.732
Verwachte vraagprijs€ 398.669
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeringstraat 19, 1502NJ Zaandam
Veeringstraat 19
1929 · 114 m²
€ 497.288
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.310 zit Kweekerstraat 12 in het middensegment van Rosmolenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kweekerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekerstraat 12 in Zaandam.

Wat is Kweekerstraat 12 in Zaandam waard?
Kweekerstraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.310 (bandbreedte € 366.353 – € 466.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekerstraat 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kweekerstraat 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 398.669 (bandbreedte € 378.736 – € 418.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekerstraat 12 in Zaandam?
Voor Kweekerstraat 12 adviseren wij een bod van € 434.732 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekerstraat 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekerstraat 12 in Zaandam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekerstraat 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekerstraat 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.002) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kweekerstraat 12 ligt rond € 416.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kweekerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).