Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Davidstraat 145

1502NX Zaandam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.387
+3,7%
[ € 369.061 – € 469.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.380[ € 381.311 – € 421.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.202[ € 415.629 – € 459.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Davidstraat 145 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.387 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.11312 maanden +3,7%
€ -54912 mnd vs. NL -0,1%
Koning Davidstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.387 voor Koning Davidstraat 145 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Davidstraat 145 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.202. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.387.

Verwachte verkoopprijs Koning Davidstraat 145
€ 438.202[ € 415.629 – € 459.379 ]
Verkoper houdt over€ 432.132−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.116+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Davidstraat 145 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Davidstraat 145
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 401.380[ € 381.311 – € 421.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.708 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Davidstraat 145 adviseren wij in een bod van € 438.202, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.380 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.387+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.202+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.112+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Davidstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 401.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Davidstraat 145 in Zaandam bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 419.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Davidstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.387
Verwachte verkoopprijs€ 438.202
Verwachte vraagprijs€ 401.380
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.387 zit Koning Davidstraat 145 in het middensegment van Rosmolenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koning Davidstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Davidstraat 145 in Zaandam.

Wat is Koning Davidstraat 145 in Zaandam waard?
Koning Davidstraat 145 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.387 (bandbreedte € 369.061 – € 469.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Davidstraat 145 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Koning Davidstraat 145 in Zaandam is in oktober 2026 € 401.380 (bandbreedte € 381.311 – € 421.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Davidstraat 145 in Zaandam?
Voor Koning Davidstraat 145 adviseren wij een bod van € 438.202 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Davidstraat 145 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Davidstraat 145 in Zaandam bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Davidstraat 145 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Davidstraat 145 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.113) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Davidstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Koning Davidstraat 145 ligt rond € 419.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Davidstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Koning Davidstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).