Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin der Nederlanden 41

1502NZ Zaandam

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.369
+3,7%
[ € 215.925 – € 274.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.810[ € 222.120 – € 245.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.499[ € 244.110 – € 269.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.369 (€ 1.831 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.84212 maanden +3,7%
€ -32112 mnd vs. NL -0,1%
Tuin der Nederlanden 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.369 voor Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.499. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.369.

Verwachte verkoopprijs Tuin der Nederlanden 41
€ 257.499[ € 244.110 – € 269.806 ]
Verkoper houdt over€ 253.417−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.799+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.745 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin der Nederlanden 41
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 233.810[ € 222.120 – € 245.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.745[ € 1.658 – € 1.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin der Nederlanden 41 adviseren wij in een bod van € 257.499, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 233.810 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.369+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.499+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.374+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin der Nederlanden 41 zal in bij een vraagprijs van € 233.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 245.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin der Nederlanden 41

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.369
Verwachte verkoopprijs€ 257.499
Verwachte vraagprijs€ 233.810
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.369 is Tuin der Nederlanden 41 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuin der Nederlanden 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam.

Wat is Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam waard?
Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.369 (bandbreedte € 215.925 – € 274.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam is in oktober 2026 € 233.810 (bandbreedte € 222.120 – € 245.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam?
Voor Tuin der Nederlanden 41 adviseren wij een bod van € 257.499 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin der Nederlanden 41 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 8.842) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin der Nederlanden 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Tuin der Nederlanden 41 ligt rond € 245.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin der Nederlanden 41?
Huishoudens in de buurt van Tuin der Nederlanden 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).