Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosmolenstraat 36

1502PA Zaandam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.478
+2,8%
[ € 458.021 – € 582.935 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.842[ € 516.240 – € 570.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosmolenstraat 36 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.478 (€ 2.924 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds mei +0,3%
+€ 14.30412 maanden +2,8%
€ -7.16112 mnd vs. NL -1,4%
Rosmolenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.478 voor Rosmolenstraat 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosmolenstraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.842. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.478.

Verwachte verkoopprijs Rosmolenstraat 36
€ 543.842[ € 516.240 – € 570.582 ]
Verkoper houdt over€ 536.610−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.869+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.610

Wat is de vraagprijs?

Rosmolenstraat 36 in Zaandam staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Vraagprijs Rosmolenstraat 36
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosmolenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 543.842, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.478+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.842+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.034+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosmolenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosmolenstraat 36 in Zaandam bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 520.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosmolenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.478
Verwachte verkoopprijs€ 543.842
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 387.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rosmolenstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.478 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rosmolenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosmolenstraat 36 in Zaandam.

Wat is Rosmolenstraat 36 in Zaandam waard?
Rosmolenstraat 36 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.478 (bandbreedte € 458.021 – € 582.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Rosmolenstraat 36 in Zaandam?
Rosmolenstraat 36 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosmolenstraat 36 in Zaandam?
Voor Rosmolenstraat 36 adviseren wij een bod van € 543.842 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosmolenstraat 36 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Rosmolenstraat 36 in Zaandam bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosmolenstraat 36 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosmolenstraat 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosmolenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Rosmolenstraat 36 ligt rond € 520.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosmolenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rosmolenstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).