Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bouwmeesterstraat 13

1502PM Zaandam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.047
+3,7%
[ € 445.321 – € 566.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.317[ € 461.051 – € 509.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.606[ € 502.085 – € 554.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.047 (€ 5.327 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,3%
+€ 18.23512 maanden +3,7%
€ -66312 mnd vs. NL -0,1%
Jan Bouwmeesterstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.047 voor Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.606. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 506.047.

Verwachte verkoopprijs Jan Bouwmeesterstraat 13
€ 527.606[ € 502.085 – € 554.936 ]
Verkoper houdt over€ 520.552−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.308+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.109 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Bouwmeesterstraat 13
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 485.317[ € 461.051 – € 509.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.109[ € 4.853 – € 5.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bouwmeesterstraat 13 adviseren wij in een bod van € 527.606, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 485.317 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.047+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.606+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.986+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bouwmeesterstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 506.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bouwmeesterstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.047
Verwachte verkoopprijs€ 527.606
Verwachte vraagprijs€ 485.317
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bouwmeesterstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 506.047 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Bouwmeesterstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam.

Wat is Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam waard?
Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.047 (bandbreedte € 445.321 – € 566.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 485.317 (bandbreedte € 461.051 – € 509.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam?
Voor Jan Bouwmeesterstraat 13 adviseren wij een bod van € 527.606 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bouwmeesterstraat 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.235) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bouwmeesterstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bouwmeesterstraat 13 ligt rond € 506.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bouwmeesterstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Bouwmeesterstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).