Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Bouwmeesterstraat 12

1502PR Zaandam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.282
+2,8%
[ € 308.248 – € 392.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.006[ € 348.166 – € 384.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.282 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.070Sinds mei +0,3%
+€ 9.62712 maanden +2,8%
€ -4.81912 mnd vs. NL -1,4%
Jan Bouwmeesterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.282 voor Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.006. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 350.282.

Verwachte verkoopprijs Jan Bouwmeesterstraat 12
€ 366.006[ € 348.166 – € 384.815 ]
Verkoper houdt over€ 360.730−€ 5.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.476+€ 9.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.730

Wat is de vraagprijs?

Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.036 per m².

Vraagprijs Jan Bouwmeesterstraat 12
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.036[ € 3.834 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Bouwmeesterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 366.006, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.282+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.006+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.306+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Bouwmeesterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam bedragen € 1.789 per maand bij een woningwaarde van € 350.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.789/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.789
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Bouwmeesterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.282
Verwachte verkoopprijs€ 366.006
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 387.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Bouwmeesterstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 350.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Bouwmeesterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam.

Wat is Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam waard?
Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.282 (bandbreedte € 308.248 – € 392.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam?
Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam?
Voor Jan Bouwmeesterstraat 12 adviseren wij een bod van € 366.006 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Bouwmeesterstraat 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Bouwmeesterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Jan Bouwmeesterstraat 12 ligt rond € 350.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Bouwmeesterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Bouwmeesterstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).