Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersstraat 20

1502RB Zaandam

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.895
+3,7%
[ € 366.868 – € 466.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.095[ € 379.140 – € 419.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.489[ € 412.883 – € 456.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.895 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,3%
+€ 15.02312 maanden +3,7%
€ -54612 mnd vs. NL -0,1%
Hoveniersstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.895 voor Hoveniersstraat 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.489. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.895.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersstraat 20
€ 435.489[ € 412.883 – € 456.345 ]
Verkoper houdt over€ 429.449−€ 6.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.349+€ 10.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersstraat 20 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersstraat 20
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 399.095[ € 379.140 – € 419.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersstraat 20 adviseren wij in een bod van € 435.489, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.095 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.895+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.489+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.263+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 399.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersstraat 20 in Zaandam bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 416.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.895
Verwachte verkoopprijs€ 435.489
Verwachte vraagprijs€ 399.095
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.895 zit Hoveniersstraat 20 in het middensegment van Rosmolenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoveniersstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersstraat 20 in Zaandam.

Wat is Hoveniersstraat 20 in Zaandam waard?
Hoveniersstraat 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.895 (bandbreedte € 366.868 – € 466.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 20 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 20 in Zaandam is in oktober 2026 € 399.095 (bandbreedte € 379.140 – € 419.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersstraat 20 in Zaandam?
Voor Hoveniersstraat 20 adviseren wij een bod van € 435.489 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersstraat 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersstraat 20 in Zaandam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersstraat 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersstraat 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersstraat 20 ligt rond € 416.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).