Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoveniersstraat 56

1502RC Zaandam

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.851
+3,7%
[ € 329.869 – € 419.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.857[ € 339.964 – € 375.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.652[ € 372.261 – € 411.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoveniersstraat 56 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.851 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds september +0,3%
+€ 13.50812 maanden +3,7%
€ -49112 mnd vs. NL -0,1%
Hoveniersstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.851 voor Hoveniersstraat 56 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoveniersstraat 56 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.652. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.851.

Verwachte verkoopprijs Hoveniersstraat 56
€ 392.652[ € 372.261 – € 411.446 ]
Verkoper houdt over€ 387.083−€ 5.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.655+€ 10.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoveniersstraat 56 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Hoveniersstraat 56
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 357.857[ € 339.964 – € 375.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoveniersstraat 56 adviseren wij in een bod van € 392.652, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.857 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.851+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.652+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.285+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoveniersstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 357.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoveniersstraat 56 in Zaandam bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoveniersstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.851
Verwachte verkoopprijs€ 392.652
Verwachte vraagprijs€ 357.857
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoveniersstraat 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.851 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoveniersstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoveniersstraat 56 in Zaandam.

Wat is Hoveniersstraat 56 in Zaandam waard?
Hoveniersstraat 56 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.851 (bandbreedte € 329.869 – € 419.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 56 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hoveniersstraat 56 in Zaandam is in oktober 2026 € 357.857 (bandbreedte € 339.964 – € 375.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoveniersstraat 56 in Zaandam?
Voor Hoveniersstraat 56 adviseren wij een bod van € 392.652 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoveniersstraat 56 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoveniersstraat 56 in Zaandam bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoveniersstraat 56 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoveniersstraat 56 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoveniersstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hoveniersstraat 56 ligt rond € 374.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoveniersstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Hoveniersstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).