Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo XIII straat 18

1502RE Zaandam

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.981
+3,7%
[ € 320.303 – € 407.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.820[ € 330.429 – € 365.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.892[ € 361.159 – € 399.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo XIII straat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.981 (€ 5.200 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,3%
+€ 13.11612 maanden +3,7%
€ -47712 mnd vs. NL -0,1%
Leo XIII straat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.981 voor Leo XIII straat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo XIII straat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.892. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.981.

Verwachte verkoopprijs Leo XIII straat 18
€ 380.892[ € 361.159 – € 399.176 ]
Verkoper houdt over€ 375.452−€ 5.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.660+€ 9.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo XIII straat 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Verwachte vraagprijs Leo XIII straat 18
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 347.820[ € 330.429 – € 365.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo XIII straat 18 adviseren wij in een bod van € 380.892, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.820 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.981+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.892+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.937+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo XIII straat 18 zal in bij een vraagprijs van € 347.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo XIII straat 18 in Zaandam bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.780
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo XIII straat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.981
Verwachte verkoopprijs€ 380.892
Verwachte vraagprijs€ 347.820
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo XIII straat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leo XIII straat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo XIII straat 18 in Zaandam.

Wat is Leo XIII straat 18 in Zaandam waard?
Leo XIII straat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.981 (bandbreedte € 320.303 – € 407.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo XIII straat 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Leo XIII straat 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 347.820 (bandbreedte € 330.429 – € 365.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo XIII straat 18 in Zaandam?
Voor Leo XIII straat 18 adviseren wij een bod van € 380.892 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo XIII straat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Leo XIII straat 18 in Zaandam bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.780 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo XIII straat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo XIII straat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.116) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo XIII straat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Leo XIII straat 18 ligt rond € 363.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo XIII straat 18?
Huishoudens in de buurt van Leo XIII straat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).