Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo XIII straat 6

1502RE Zaandam

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.451
+3,7%
[ € 319.837 – € 407.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.020[ € 329.669 – € 364.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.660[ € 360.988 – € 398.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo XIII straat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.451 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,3%
+€ 13.09712 maanden +3,7%
€ -47612 mnd vs. NL -0,1%
Leo XIII straat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.451 voor Leo XIII straat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo XIII straat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.660. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.451.

Verwachte verkoopprijs Leo XIII straat 6
€ 380.660[ € 360.988 – € 398.986 ]
Verkoper houdt over€ 375.223−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.423+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo XIII straat 6 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Leo XIII straat 6
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 347.020[ € 329.669 – € 364.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.710 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo XIII straat 6 adviseren wij in een bod van € 380.660, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.020 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.451+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.660+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.693+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo XIII straat 6 zal in bij een vraagprijs van € 347.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo XIII straat 6 in Zaandam bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 363.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo XIII straat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.451
Verwachte verkoopprijs€ 380.660
Verwachte vraagprijs€ 347.020
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leo XIII straat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leo XIII straat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo XIII straat 6 in Zaandam.

Wat is Leo XIII straat 6 in Zaandam waard?
Leo XIII straat 6 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.451 (bandbreedte € 319.837 – € 407.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo XIII straat 6 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Leo XIII straat 6 in Zaandam is in oktober 2026 € 347.020 (bandbreedte € 329.669 – € 364.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo XIII straat 6 in Zaandam?
Voor Leo XIII straat 6 adviseren wij een bod van € 380.660 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo XIII straat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Leo XIII straat 6 in Zaandam bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo XIII straat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo XIII straat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo XIII straat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Leo XIII straat 6 ligt rond € 363.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo XIII straat 6?
Huishoudens in de buurt van Leo XIII straat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).