Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenpad 40

1502RG Zaandam

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.628
+3,7%
[ € 378.953 – € 482.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.181[ € 392.522 – € 433.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.959[ € 427.456 – € 472.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenpad 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.628 (€ 6.525 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.51812 maanden +3,7%
€ -56412 mnd vs. NL -0,1%
Konijnenpad 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.628 voor Konijnenpad 40 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenpad 40 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.959. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.628.

Verwachte verkoopprijs Konijnenpad 40
€ 449.959[ € 427.456 – € 472.452 ]
Verkoper houdt over€ 443.759−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.108+€ 11.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenpad 40 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.260 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenpad 40
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 413.181[ € 392.522 – € 433.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.260[ € 5.947 – € 6.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenpad 40 adviseren wij in een bod van € 449.959, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.181 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.628+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.959+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.457+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenpad 40 zal in bij een vraagprijs van € 413.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenpad 40 in Zaandam bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 430.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenpad 40

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.628
Verwachte verkoopprijs€ 449.959
Verwachte vraagprijs€ 413.181
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Cornelis van Vugtstraat 9, 1502EM Zaandam
Cornelis van Vugtstraat 9
2021 · 116 m²
€ 624.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.628 zit Konijnenpad 40 in het middensegment van Rosmolenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Konijnenpad 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenpad 40 in Zaandam.

Wat is Konijnenpad 40 in Zaandam waard?
Konijnenpad 40 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.628 (bandbreedte € 378.953 – € 482.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenpad 40 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Konijnenpad 40 in Zaandam is in oktober 2026 € 413.181 (bandbreedte € 392.522 – € 433.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenpad 40 in Zaandam?
Voor Konijnenpad 40 adviseren wij een bod van € 449.959 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenpad 40 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenpad 40 in Zaandam bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenpad 40 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenpad 40 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenpad 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenpad 40 ligt rond € 430.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenpad 40?
Huishoudens in de buurt van Konijnenpad 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).