Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemaplantsoen 11

1502RM Zaandam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.267
+3,7%
[ € 291.515 – € 371.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.544[ € 300.717 – € 332.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.675[ € 328.684 – € 363.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.267 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,3%
+€ 11.93712 maanden +3,7%
€ -43412 mnd vs. NL -0,1%
Adama van Scheltemaplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.267 voor Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.675. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.267.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemaplantsoen 11
€ 346.675[ € 328.684 – € 363.282 ]
Verkoper houdt over€ 341.612−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.759+€ 9.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Adama van Scheltemaplantsoen 11
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 316.544[ € 300.717 – € 332.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemaplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 346.675, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.544 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.267+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.675+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.009+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemaplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 316.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam bedragen € 1.719 per maand bij een woningwaarde van € 331.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemaplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.267
Verwachte verkoopprijs€ 346.675
Verwachte vraagprijs€ 316.544
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adama van Scheltemaplantsoen 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemaplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam.

Wat is Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam waard?
Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.267 (bandbreedte € 291.515 – € 371.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam is in oktober 2026 € 316.544 (bandbreedte € 300.717 – € 332.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam?
Voor Adama van Scheltemaplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 346.675 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam bedragen € 1.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 11 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemaplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 11 ligt rond € 331.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemaplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemaplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).