Huiswaardemeter

Woningwaarde Adama van Scheltemaplantsoen 8

1502RN Zaandam

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.899
+3,7%
[ € 278.871 – € 354.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.796[ € 287.656 – € 317.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.659[ € 314.408 – € 347.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.899 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,3%
+€ 11.41912 maanden +3,7%
€ -41612 mnd vs. NL -0,1%
Adama van Scheltemaplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.899 voor Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.659. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.899.

Verwachte verkoopprijs Adama van Scheltemaplantsoen 8
€ 331.659[ € 314.408 – € 347.504 ]
Verkoper houdt over€ 326.761−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.442+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Adama van Scheltemaplantsoen 8
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 302.796[ € 287.656 – € 317.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adama van Scheltemaplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 331.659, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.796 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.899+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.659+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.242+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adama van Scheltemaplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 302.796 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 316.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adama van Scheltemaplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.899
Verwachte verkoopprijs€ 331.659
Verwachte vraagprijs€ 302.796
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 322.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.899 is Adama van Scheltemaplantsoen 8 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adama van Scheltemaplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam.

Wat is Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam waard?
Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.899 (bandbreedte € 278.871 – € 354.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 302.796 (bandbreedte € 287.656 – € 317.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam?
Voor Adama van Scheltemaplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 331.659 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.419) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adama van Scheltemaplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Adama van Scheltemaplantsoen 8 ligt rond € 316.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adama van Scheltemaplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Adama van Scheltemaplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).