Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Hahnplantsoen 16

1502RR Zaandam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.131
+3,7%
[ € 299.315 – € 380.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.029[ € 308.778 – € 341.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.934[ € 337.494 – € 373.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.131 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,3%
+€ 12.25712 maanden +3,7%
€ -44512 mnd vs. NL -0,1%
Albert Hahnplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.131 voor Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.934. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.131.

Verwachte verkoopprijs Albert Hahnplantsoen 16
€ 355.934[ € 337.494 – € 373.019 ]
Verkoper houdt over€ 350.769−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.203+€ 9.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Hahnplantsoen 16
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 325.029[ € 308.778 – € 341.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Hahnplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 355.934, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.029 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.131+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.934+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.731+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Hahnplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 325.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 340.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Hahnplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.131
Verwachte verkoopprijs€ 355.934
Verwachte vraagprijs€ 325.029
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Hahnplantsoen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Albert Hahnplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam.

Wat is Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam waard?
Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.131 (bandbreedte € 299.315 – € 380.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam is in oktober 2026 € 325.029 (bandbreedte € 308.778 – € 341.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam?
Voor Albert Hahnplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 355.934 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Hahnplantsoen 16 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Hahnplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Albert Hahnplantsoen 16 ligt rond € 340.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Hahnplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Albert Hahnplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).