Huiswaardemeter

Woningwaarde Klampersstraat 51

1502SZ Zaandam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.476
+3,7%
[ € 414.019 – € 526.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.432[ € 427.910 – € 472.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.412[ € 465.994 – € 515.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Klampersstraat 51 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.476 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.95412 maanden +3,7%
€ -61612 mnd vs. NL -0,1%
Klampersstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.476 voor Klampersstraat 51 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klampersstraat 51 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.412. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.476.

Verwachte verkoopprijs Klampersstraat 51
€ 491.412[ € 465.994 – € 515.047 ]
Verkoper houdt over€ 484.756−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.390+€ 11.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klampersstraat 51 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Klampersstraat 51
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 450.432[ € 427.910 – € 472.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klampersstraat 51 adviseren wij in een bod van € 491.412, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.432 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.476+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.412+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.983+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klampersstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 450.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klampersstraat 51 in Zaandam bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 470.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klampersstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.476
Verwachte verkoopprijs€ 491.412
Verwachte vraagprijs€ 450.432
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van Oostzijde 56A, 1502BJ Zaandam
Oostzijde 56A
1996 · 82 m²
€ 341.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.476 ligt Klampersstraat 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klampersstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klampersstraat 51 in Zaandam.

Wat is Klampersstraat 51 in Zaandam waard?
Klampersstraat 51 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.476 (bandbreedte € 414.019 – € 526.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klampersstraat 51 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Klampersstraat 51 in Zaandam is in oktober 2026 € 450.432 (bandbreedte € 427.910 – € 472.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Klampersstraat 51 in Zaandam?
Voor Klampersstraat 51 adviseren wij een bod van € 491.412 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klampersstraat 51 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Klampersstraat 51 in Zaandam bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klampersstraat 51 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klampersstraat 51 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klampersstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Klampersstraat 51 ligt rond € 470.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klampersstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Klampersstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).