Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 26

1502TH Zaandam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.518
+2,8%
[ € 274.136 – € 348.900 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.932[ € 311.035 – € 343.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 26 in Zaandam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.518 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds mei +0,3%
+€ 8.56112 maanden +2,8%
€ -4.28612 mnd vs. NL -1,4%
Molenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.518 voor Molenstraat 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.932. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.518.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 26
€ 324.932[ € 311.035 – € 343.775 ]
Verkoper houdt over€ 320.108−€ 4.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.581+€ 8.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.108

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 26 in Zaandam staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Vraagprijs Molenstraat 26
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 516.550[ € 289.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 324.932, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.518+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.932+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.179+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 26 in Zaandam bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 311.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.523
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.518
Verwachte verkoopprijs€ 324.932
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (12%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 320.178
Straatbeeld van Oostzijde 92, 1502BK Zaandam
Oostzijde 92
1900 · 83 m²
€ 313.535
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 387.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.518 is Molenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 26 in Zaandam.

Wat is Molenstraat 26 in Zaandam waard?
Molenstraat 26 in Zaandam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.518 (bandbreedte € 274.136 – € 348.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 26 in Zaandam?
Molenstraat 26 in Zaandam staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 26 in Zaandam?
Voor Molenstraat 26 adviseren wij een bod van € 324.932 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 26 in Zaandam bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.523 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 26 ligt rond € 311.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).