Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 50

1502TH Zaandam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.716
+3,1%
[ € 252.310 – € 321.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.586[ € 285.808 – € 315.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 50 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.716 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds juli +0,3%
+€ 8.52112 maanden +3,1%
€ -1.30512 mnd vs. NL -0,5%
Molenstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.716 voor Molenstraat 50 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 50 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.586. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 286.716.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 50
€ 299.586[ € 285.808 – € 315.893 ]
Verkoper houdt over€ 295.041−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.728+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.041

Wat is de vraagprijs?

Molenstraat 50 in Zaandam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Vraagprijs Molenstraat 50
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 503.583[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 50 adviseren wij in een bod van € 299.586, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.716+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.586+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.565+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 50 in Zaandam bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 286.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.716
Verwachte verkoopprijs€ 299.586
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostzijde 92, 1502BK Zaandam
Oostzijde 92
1900 · 83 m²
€ 313.535
Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 322.648
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 98 m²
€ 515.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.716 is Molenstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 50 in Zaandam.

Wat is Molenstraat 50 in Zaandam waard?
Molenstraat 50 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.716 (bandbreedte € 252.310 – € 321.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Molenstraat 50 in Zaandam?
Molenstraat 50 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 50 in Zaandam?
Voor Molenstraat 50 adviseren wij een bod van € 299.586 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 50 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 50 in Zaandam bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 50 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 50 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.521) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 50 ligt rond € 286.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).