Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramerstraat 13

1502TM Zaandam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.024
+3,7%
[ € 397.781 – € 506.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.730[ € 411.094 – € 454.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.179[ € 447.681 – € 494.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramerstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.024 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,3%
+€ 16.28912 maanden +3,7%
€ -59212 mnd vs. NL -0,1%
Kramerstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.024 voor Kramerstraat 13 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramerstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.179. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.024.

Verwachte verkoopprijs Kramerstraat 13
€ 472.179[ € 447.681 – € 494.806 ]
Verkoper houdt over€ 465.735−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.773+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramerstraat 13 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.201 per m².

Verwachte vraagprijs Kramerstraat 13
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 432.730[ € 411.094 – € 454.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.201[ € 3.991 – € 4.411 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramerstraat 13 adviseren wij in een bod van € 472.179, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.730 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.024+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.179+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.788+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramerstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 432.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramerstraat 13 in Zaandam bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 452.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramerstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.024
Verwachte verkoopprijs€ 472.179
Verwachte vraagprijs€ 432.730
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Veeringstraat 19, 1502NJ Zaandam
Veeringstraat 19
1929 · 114 m²
€ 497.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.024 ligt Kramerstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kramerstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramerstraat 13 in Zaandam.

Wat is Kramerstraat 13 in Zaandam waard?
Kramerstraat 13 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.024 (bandbreedte € 397.781 – € 506.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramerstraat 13 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kramerstraat 13 in Zaandam is in oktober 2026 € 432.730 (bandbreedte € 411.094 – € 454.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramerstraat 13 in Zaandam?
Voor Kramerstraat 13 adviseren wij een bod van € 472.179 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramerstraat 13 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramerstraat 13 in Zaandam bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramerstraat 13 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramerstraat 13 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramerstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kramerstraat 13 ligt rond € 452.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramerstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kramerstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).