Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramerstraat 36

1502TN Zaandam

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.023
+3,7%
[ € 343.220 – € 436.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.679[ € 354.045 – € 391.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.174[ € 386.971 – € 427.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramerstraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.023 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds september +0,3%
+€ 14.05412 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
Kramerstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.023 voor Kramerstraat 36 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramerstraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.174. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.023.

Verwachte verkoopprijs Kramerstraat 36
€ 408.174[ € 386.971 – € 427.705 ]
Verkoper houdt over€ 402.434−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.487+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramerstraat 36 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Kramerstraat 36
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 372.679[ € 354.045 – € 391.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramerstraat 36 adviseren wij in een bod van € 408.174, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.679 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.023+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.174+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.583+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramerstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 372.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramerstraat 36 in Zaandam bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 390.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramerstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.023
Verwachte verkoopprijs€ 408.174
Verwachte vraagprijs€ 372.679
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramerstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kramerstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramerstraat 36 in Zaandam.

Wat is Kramerstraat 36 in Zaandam waard?
Kramerstraat 36 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.023 (bandbreedte € 343.220 – € 436.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramerstraat 36 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kramerstraat 36 in Zaandam is in oktober 2026 € 372.679 (bandbreedte € 354.045 – € 391.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramerstraat 36 in Zaandam?
Voor Kramerstraat 36 adviseren wij een bod van € 408.174 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramerstraat 36 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramerstraat 36 in Zaandam bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramerstraat 36 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramerstraat 36 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramerstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kramerstraat 36 ligt rond € 390.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramerstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Kramerstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).