Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramerstraat 8C

1502TN Zaandam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.304
+3,7%
[ € 388.348 – € 494.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.903[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramerstraat 8C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.304 (€ 5.516 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,3%
+€ 15.90212 maanden +3,7%
€ -57912 mnd vs. NL -0,1%
Kramerstraat 8C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.304 voor Kramerstraat 8C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramerstraat 8C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.903. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 441.304.

Verwachte verkoopprijs Kramerstraat 8C
€ 459.903[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 453.594−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.251+€ 11.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.594

Wat is de vraagprijs?

Kramerstraat 8C in Zaandam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Kramerstraat 8C
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramerstraat 8C adviseren wij in een bod van € 459.903, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.304+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.903+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.898+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramerstraat 8C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramerstraat 8C in Zaandam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramerstraat 8C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.304
Verwachte verkoopprijs€ 459.903
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 322.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.304 ligt Kramerstraat 8C een stuk boven het buurtgemiddelde in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kramerstraat 8C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramerstraat 8C in Zaandam.

Wat is Kramerstraat 8C in Zaandam waard?
Kramerstraat 8C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.304 (bandbreedte € 388.348 – € 494.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Kramerstraat 8C in Zaandam?
Kramerstraat 8C in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramerstraat 8C in Zaandam?
Voor Kramerstraat 8C adviseren wij een bod van € 459.903 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramerstraat 8C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramerstraat 8C in Zaandam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramerstraat 8C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramerstraat 8C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.902) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramerstraat 8C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kramerstraat 8C ligt rond € 441.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramerstraat 8C?
Huishoudens in de buurt van Kramerstraat 8C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).