Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgischestraat 6

1502TS Zaandam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.720
+3,1%
[ € 320.954 – € 408.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.092[ € 363.423 – € 401.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgischestraat 6 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.720 (€ 4.676 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds juli +0,3%
+€ 10.84012 maanden +3,1%
€ -1.65912 mnd vs. NL -0,5%
Belgischestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.720 voor Belgischestraat 6 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgischestraat 6 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.092. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.720.

Verwachte verkoopprijs Belgischestraat 6
€ 380.092[ € 363.423 – € 401.678 ]
Verkoper houdt over€ 374.661−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.844+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.661

Wat is de vraagprijs?

Belgischestraat 6 in Zaandam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Vraagprijs Belgischestraat 6
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 503.583[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgischestraat 6 adviseren wij in een bod van € 380.092, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.720+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.092+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.097+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgischestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgischestraat 6 in Zaandam bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 364.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgischestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.720
Verwachte verkoopprijs€ 380.092
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramerstraat 10, 1502TN Zaandam
Kramerstraat 10
1913 · 74 m²
€ 322.648
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 98 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belgischestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgischestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgischestraat 6 in Zaandam.

Wat is Belgischestraat 6 in Zaandam waard?
Belgischestraat 6 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.720 (bandbreedte € 320.954 – € 408.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Belgischestraat 6 in Zaandam?
Belgischestraat 6 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgischestraat 6 in Zaandam?
Voor Belgischestraat 6 adviseren wij een bod van € 380.092 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgischestraat 6 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Belgischestraat 6 in Zaandam bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgischestraat 6 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgischestraat 6 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.840) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgischestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Belgischestraat 6 ligt rond € 364.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgischestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Belgischestraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).