Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolmeestersstraat 25

1502TV Zaandam

63 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.527
+3,7%
[ € 363.904 – € 463.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.928[ € 376.132 – € 415.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.908[ € 409.608 – € 452.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.527 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.263Sinds september +0,3%
+€ 14.90112 maanden +3,7%
€ -54212 mnd vs. NL -0,1%
Schoolmeestersstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.527 voor Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.908. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.527.

Verwachte verkoopprijs Schoolmeestersstraat 25
€ 431.908[ € 409.608 – € 452.723 ]
Verkoper houdt over€ 425.907−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.696+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.285 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolmeestersstraat 25
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 395.928[ € 376.132 – € 415.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.285[ € 5.970 – € 6.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolmeestersstraat 25 adviseren wij in een bod van € 431.908, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.928 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.527+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.908+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.503+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolmeestersstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 395.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolmeestersstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.527
Verwachte verkoopprijs€ 431.908
Verwachte vraagprijs€ 395.928
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 211, 1502AG Zaandam
Peperstraat 211
2024 · 86 m²
€ 380.148
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Steven 38, 1502BR Zaandam
De Steven 38
2001 · 95 m²
€ 514.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.527 zit Schoolmeestersstraat 25 in het middensegment van Rosmolenbuurt West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoolmeestersstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam.

Wat is Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam waard?
Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.527 (bandbreedte € 363.904 – € 463.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam is in oktober 2026 € 395.928 (bandbreedte € 376.132 – € 415.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam?
Voor Schoolmeestersstraat 25 adviseren wij een bod van € 431.908 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolmeestersstraat 25 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.901) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolmeestersstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolmeestersstraat 25 ligt rond € 413.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolmeestersstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Schoolmeestersstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).