Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolmeestersstraat 99

1502TW Zaandam

Te koop
98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.375
+3,1%
[ € 298.650 – € 380.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.765[ € 338.081 – € 373.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.375 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds juli +0,3%
+€ 10.08612 maanden +3,1%
€ -1.54512 mnd vs. NL -0,5%
Schoolmeestersstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.375 voor Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.765. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 339.375.

Verwachte verkoopprijs Schoolmeestersstraat 99
€ 354.765[ € 338.081 – € 373.669 ]
Verkoper houdt over€ 349.613−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.010+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.613

Wat is de vraagprijs?

Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.316 per m².

Vraagprijs Schoolmeestersstraat 99
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.316[ € 3.151 – € 3.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 503.583[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolmeestersstraat 99 adviseren wij in een bod van € 354.765, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.375+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.765+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.503+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolmeestersstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 339.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolmeestersstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.375
Verwachte verkoopprijs€ 354.765
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 98 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 302.546
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 390.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolmeestersstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolmeestersstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam.

Wat is Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam waard?
Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.375 (bandbreedte € 298.650 – € 380.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam?
Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam?
Voor Schoolmeestersstraat 99 adviseren wij een bod van € 354.765 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolmeestersstraat 99 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolmeestersstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schoolmeestersstraat 99 ligt rond € 339.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolmeestersstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Schoolmeestersstraat 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).