Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemgracht 20

1502VC Zaandam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.071
+3,7%
[ € 345.022 – € 439.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.672[ € 389.738 – € 430.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemgracht 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.071 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,3%
+€ 14.12812 maanden +3,7%
€ -51412 mnd vs. NL -0,1%
Bloemgracht 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.071 voor Bloemgracht 20 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemgracht 20 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.672. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 392.071.

Verwachte verkoopprijs Bloemgracht 20
€ 409.672[ € 389.738 – € 430.763 ]
Verkoper houdt over€ 403.916−€ 5.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.015+€ 10.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.916

Wat is de vraagprijs?

Bloemgracht 20 in Zaandam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Vraagprijs Bloemgracht 20
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemgracht 20 adviseren wij in een bod van € 409.672, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.071+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.672+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.156+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemgracht 20 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemgracht 20 in Zaandam bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemgracht 20

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.071
Verwachte verkoopprijs€ 409.672
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemgracht 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemgracht 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemgracht 20 in Zaandam.

Wat is Bloemgracht 20 in Zaandam waard?
Bloemgracht 20 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.071 (bandbreedte € 345.022 – € 439.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de vraagprijs van Bloemgracht 20 in Zaandam?
Bloemgracht 20 in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemgracht 20 in Zaandam?
Voor Bloemgracht 20 adviseren wij een bod van € 409.672 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemgracht 20 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemgracht 20 in Zaandam bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemgracht 20 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemgracht 20 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.128) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemgracht 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bloemgracht 20 ligt rond € 392.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemgracht 20?
Huishoudens in de buurt van Bloemgracht 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).