Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemgracht 54

1502VC Zaandam

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.492
+3,7%
[ € 343.633 – € 437.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.021[ € 354.370 – € 391.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.782[ € 387.681 – € 428.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemgracht 54 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.492 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,3%
+€ 14.07112 maanden +3,7%
€ -51212 mnd vs. NL -0,1%
Bloemgracht 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.492 voor Bloemgracht 54 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemgracht 54 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.782. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.492.

Verwachte verkoopprijs Bloemgracht 54
€ 408.782[ € 387.681 – € 428.489 ]
Verkoper houdt over€ 403.035−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.108+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemgracht 54 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemgracht 54
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 373.021[ € 354.370 – € 391.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemgracht 54 adviseren wij in een bod van € 408.782, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.021 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.492+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.782+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.221+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemgracht 54 zal in bij een vraagprijs van € 373.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemgracht 54 in Zaandam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemgracht 54

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.492
Verwachte verkoopprijs€ 408.782
Verwachte vraagprijs€ 373.021
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rosmolenstraat 36A, 1502PA Zaandam
Rosmolenstraat 36A
1930 · 90 m²
€ 467.945
Straatbeeld van Jan Windhouwerstraat 34, 1502AP Zaandam
Jan Windhouwerstraat 34
1927 · 96 m²
€ 515.964
Straatbeeld van Veeringstraat 64, 1502NM Zaandam
Veeringstraat 64
1929 · 112 m²
€ 365.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemgracht 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.492 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemgracht 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemgracht 54 in Zaandam.

Wat is Bloemgracht 54 in Zaandam waard?
Bloemgracht 54 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.492 (bandbreedte € 343.633 – € 437.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemgracht 54 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bloemgracht 54 in Zaandam is in oktober 2026 € 373.021 (bandbreedte € 354.370 – € 391.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemgracht 54 in Zaandam?
Voor Bloemgracht 54 adviseren wij een bod van € 408.782 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemgracht 54 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemgracht 54 in Zaandam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemgracht 54 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemgracht 54 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemgracht 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bloemgracht 54 ligt rond € 390.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemgracht 54?
Huishoudens in de buurt van Bloemgracht 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).