Huiswaardemeter

Woningwaarde Halstraat 10

1502VG Zaandam

67 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.453
+3,7%
[ € 318.079 – € 404.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.095[ € 327.840 – € 362.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.586[ € 358.985 – € 396.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Halstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.453 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,3%
+€ 13.02512 maanden +3,7%
€ -47412 mnd vs. NL -0,1%
Halstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.453 voor Halstraat 10 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.586. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.453.

Verwachte verkoopprijs Halstraat 10
€ 378.586[ € 358.985 – € 396.773 ]
Verkoper houdt over€ 373.172−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.308+€ 9.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halstraat 10 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Halstraat 10
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 345.095[ € 327.840 – € 362.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halstraat 10 adviseren wij in een bod van € 378.586, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.095 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.453+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.586+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.515+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 345.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halstraat 10 in Zaandam bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 361.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.453
Verwachte verkoopprijs€ 378.586
Verwachte vraagprijs€ 345.095
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.453 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halstraat 10 in Zaandam.

Wat is Halstraat 10 in Zaandam waard?
Halstraat 10 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.453 (bandbreedte € 318.079 – € 404.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halstraat 10 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Halstraat 10 in Zaandam is in oktober 2026 € 345.095 (bandbreedte € 327.840 – € 362.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Halstraat 10 in Zaandam?
Voor Halstraat 10 adviseren wij een bod van € 378.586 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halstraat 10 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Halstraat 10 in Zaandam bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halstraat 10 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halstraat 10 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.025) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Halstraat 10 ligt rond € 361.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Halstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).