Huiswaardemeter

Woningwaarde Halstraat 7

1502VG Zaandam

70 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.667
+3,7%
[ € 342.907 – € 436.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.210[ € 353.600 – € 390.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.942[ € 386.838 – € 427.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Halstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.667 (€ 5.567 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.04212 maanden +3,7%
€ -51012 mnd vs. NL -0,1%
Halstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.667 voor Halstraat 7 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.942. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.667.

Verwachte verkoopprijs Halstraat 7
€ 407.942[ € 386.838 – € 427.558 ]
Verkoper houdt over€ 402.205−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.251+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halstraat 7 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Halstraat 7
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 372.210[ € 353.600 – € 390.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halstraat 7 adviseren wij in een bod van € 407.942, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.210 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.667+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.942+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.339+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 389.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.667
Verwachte verkoopprijs€ 407.942
Verwachte vraagprijs€ 372.210
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van De Gortpeller 116, 1502BV Zaandam
De Gortpeller 116
2006 · 98 m²
€ 610.319
Straatbeeld van De Kiel 27, 1502GM Zaandam
De Kiel 27
1997 · 74 m²
€ 441.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.667 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Halstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halstraat 7 in Zaandam.

Wat is Halstraat 7 in Zaandam waard?
Halstraat 7 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.667 (bandbreedte € 342.907 – € 436.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halstraat 7 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Halstraat 7 in Zaandam is in oktober 2026 € 372.210 (bandbreedte € 353.600 – € 390.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Halstraat 7 in Zaandam?
Voor Halstraat 7 adviseren wij een bod van € 407.942 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halstraat 7 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Halstraat 7 in Zaandam bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halstraat 7 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halstraat 7 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.042) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Halstraat 7 ligt rond € 389.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Halstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).