Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootscheepmakersstraat 9A

1502VH Zaandam

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.530
+3,7%
[ € 269.746 – € 343.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.899[ € 278.254 – € 307.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.795[ € 304.132 – € 336.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.530 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,3%
+€ 11.04612 maanden +3,7%
€ -40112 mnd vs. NL -0,1%
Grootscheepmakersstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.530 voor Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.795. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.530.

Verwachte verkoopprijs Grootscheepmakersstraat 9A
€ 320.795[ € 304.132 – € 336.146 ]
Verkoper houdt over€ 316.016−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.361+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Grootscheepmakersstraat 9A
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 292.899[ € 278.254 – € 307.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootscheepmakersstraat 9A adviseren wij in een bod van € 320.795, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.899 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.530+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.795+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.835+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootscheepmakersstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 292.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 306.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootscheepmakersstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.530
Verwachte verkoopprijs€ 320.795
Verwachte vraagprijs€ 292.899
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 390.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.530 is Grootscheepmakersstraat 9A een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grootscheepmakersstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam.

Wat is Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam waard?
Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.530 (bandbreedte € 269.746 – € 343.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam is in oktober 2026 € 292.899 (bandbreedte € 278.254 – € 307.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam?
Voor Grootscheepmakersstraat 9A adviseren wij een bod van € 320.795 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootscheepmakersstraat 9A in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.046) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootscheepmakersstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Grootscheepmakersstraat 9A ligt rond € 306.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootscheepmakersstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Grootscheepmakersstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).