Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Allstraat 22

1502VK Zaandam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.334
+3,7%
[ € 343.494 – € 437.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.696[ € 354.061 – € 391.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.807[ € 387.697 – € 428.507 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Allstraat 22 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.334 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,3%
+€ 14.06612 maanden +3,7%
€ -51112 mnd vs. NL -0,1%
P.C. Allstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.334 voor P.C. Allstraat 22 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Allstraat 22 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.807. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.334.

Verwachte verkoopprijs P.C. Allstraat 22
€ 408.807[ € 387.697 – € 428.507 ]
Verkoper houdt over€ 403.060−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.133+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Allstraat 22 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Allstraat 22
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 372.696[ € 354.061 – € 391.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Allstraat 22 adviseren wij in een bod van € 408.807, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.696 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.334+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.807+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.247+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Allstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 372.696 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Allstraat 22 in Zaandam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 390.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Allstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.334
Verwachte verkoopprijs€ 408.807
Verwachte vraagprijs€ 372.696
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 390.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.C. Allstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over P.C. Allstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Allstraat 22 in Zaandam.

Wat is P.C. Allstraat 22 in Zaandam waard?
P.C. Allstraat 22 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.334 (bandbreedte € 343.494 – € 437.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Allstraat 22 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van P.C. Allstraat 22 in Zaandam is in oktober 2026 € 372.696 (bandbreedte € 354.061 – € 391.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Allstraat 22 in Zaandam?
Voor P.C. Allstraat 22 adviseren wij een bod van € 408.807 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Allstraat 22 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Allstraat 22 in Zaandam bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Allstraat 22 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Allstraat 22 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.066) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Allstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Allstraat 22 ligt rond € 390.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Allstraat 22?
Huishoudens in de buurt van P.C. Allstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).