Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijns Tewisz Roggeplein 12

1502VM Zaandam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.639
+3,7%
[ € 238.162 – € 303.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.626[ € 245.695 – € 271.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.210[ € 268.545 – € 296.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.639 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,3%
+€ 9.75212 maanden +3,7%
€ -35512 mnd vs. NL -0,1%
Lijns Tewisz Roggeplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.639 voor Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.210. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 270.639.

Verwachte verkoopprijs Lijns Tewisz Roggeplein 12
€ 283.210[ € 268.545 – € 296.812 ]
Verkoper houdt over€ 278.845−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.024+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Lijns Tewisz Roggeplein 12
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 258.626[ € 245.695 – € 271.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijns Tewisz Roggeplein 12 adviseren wij in een bod van € 283.210, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.626 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.639+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.210+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.371+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijns Tewisz Roggeplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 258.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijns Tewisz Roggeplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.639
Verwachte verkoopprijs€ 283.210
Verwachte vraagprijs€ 258.626
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 390.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.639 is Lijns Tewisz Roggeplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijns Tewisz Roggeplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam.

Wat is Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam waard?
Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.639 (bandbreedte € 238.162 – € 303.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 258.626 (bandbreedte € 245.695 – € 271.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam?
Voor Lijns Tewisz Roggeplein 12 adviseren wij een bod van € 283.210 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijns Tewisz Roggeplein 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 9.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijns Tewisz Roggeplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Lijns Tewisz Roggeplein 12 ligt rond € 270.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijns Tewisz Roggeplein 12?
Huishoudens in de buurt van Lijns Tewisz Roggeplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).