Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemstraat 12

1502VR Zaandam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.302
+3,7%
[ € 507.146 – € 645.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.093[ € 524.488 – € 579.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.573[ € 570.643 – € 630.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemstraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.302 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,3%
+€ 20.76712 maanden +3,7%
€ -75512 mnd vs. NL -0,1%
Bloemstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.302 voor Bloemstraat 12 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.573. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.302.

Verwachte verkoopprijs Bloemstraat 12
€ 601.573[ € 570.643 – € 630.711 ]
Verkoper houdt over€ 593.706−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.754+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemstraat 12 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.452 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemstraat 12
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 552.093[ € 524.488 – € 579.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.452[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemstraat 12 adviseren wij in een bod van € 601.573, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.093 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.302+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.573+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.652+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 552.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemstraat 12 in Zaandam bedragen € 2.941 per maand bij een woningwaarde van € 576.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.302
Verwachte verkoopprijs€ 601.573
Verwachte vraagprijs€ 552.093
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Boeg 124, 1502GX Zaandam
De Boeg 124
2002 · 119 m²
€ 520.332
Straatbeeld van Het Dok 5, 1502GG Zaandam
Het Dok 5
1997 · 121 m²
€ 520.339
Straatbeeld van Het Dok 30, 1502GJ Zaandam
Het Dok 30
1997 · 128 m²
€ 611.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.302 duidelijk in het hogere segment van Rosmolenbuurt West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemstraat 12 in Zaandam.

Wat is Bloemstraat 12 in Zaandam waard?
Bloemstraat 12 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.302 (bandbreedte € 507.146 – € 645.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemstraat 12 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bloemstraat 12 in Zaandam is in oktober 2026 € 552.093 (bandbreedte € 524.488 – € 579.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemstraat 12 in Zaandam?
Voor Bloemstraat 12 adviseren wij een bod van € 601.573 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemstraat 12 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemstraat 12 in Zaandam bedragen € 2.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemstraat 12 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemstraat 12 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.767) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Bloemstraat 12 ligt rond € 576.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bloemstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).