Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Jansz Keghstraat 5

1502VT Zaandam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.964
+3,7%
[ € 333.488 – € 424.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.836[ € 343.744 – € 379.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.903[ € 376.400 – € 416.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.964 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.157Sinds september +0,3%
+€ 13.65612 maanden +3,7%
€ -49612 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis Jansz Keghstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.964 voor Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.903. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.964.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Jansz Keghstraat 5
€ 396.903[ € 376.400 – € 416.021 ]
Verkoper houdt over€ 391.287−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.991+€ 10.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Jansz Keghstraat 5
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt WestBoven gem.
€ 361.836[ € 343.744 – € 379.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt West
€ 477.821[ € 292.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Jansz Keghstraat 5 adviseren wij in een bod van € 396.903, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.836 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.964+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.903+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.748+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Jansz Keghstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 378.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Jansz Keghstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.964
Verwachte verkoopprijs€ 396.903
Verwachte vraagprijs€ 361.836
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt West→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt West besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rosmolenbuurt West

Rosmolenbuurt West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 390.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Jansz Keghstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cornelis Jansz Keghstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam.

Wat is Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam waard?
Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.964 (bandbreedte € 333.488 – € 424.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam is in oktober 2026 € 361.836 (bandbreedte € 343.744 – € 379.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam?
Voor Cornelis Jansz Keghstraat 5 adviseren wij een bod van € 396.903 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Jansz Keghstraat 5 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Jansz Keghstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt West is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Jansz Keghstraat 5 ligt rond € 378.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Jansz Keghstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Jansz Keghstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).