Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemgracht 156

1502WD Zaandam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.281
+3,7%
[ € 351.367 – € 447.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.929[ € 364.733 – € 403.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.292[ € 399.018 – € 441.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemgracht 156 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.281 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,3%
+€ 14.38812 maanden +3,7%
€ -52312 mnd vs. NL -0,1%
Bloemgracht 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.281 voor Bloemgracht 156 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemgracht 156 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.292. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.281.

Verwachte verkoopprijs Bloemgracht 156
€ 416.292[ € 399.018 – € 441.019 ]
Verkoper houdt over€ 410.463−€ 5.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.768+€ 10.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemgracht 156 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemgracht 156
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 383.929[ € 364.733 – € 403.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemgracht 156 adviseren wij in een bod van € 416.292, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.929 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.281+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.292+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.107+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemgracht 156 zal in bij een vraagprijs van € 383.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemgracht 156 in Zaandam bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.953
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemgracht 156

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.281
Verwachte verkoopprijs€ 416.292
Verwachte vraagprijs€ 383.929
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemgracht 190, 1502WD Zaandam
Bloemgracht 190
1998 · 103 m²
€ 404.959
Straatbeeld van Kapelaan Gerrit Grootstraat 76, 1502XL Zaandam
Kapelaan Gerrit Grootstraat 76
2002 · 68 m²
€ 401.836
Straatbeeld van Stadlanderweg 28, 1502EB Zaandam
Stadlanderweg 28
1980 · 74 m²
€ 354.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemgracht 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.281 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemgracht 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemgracht 156 in Zaandam.

Wat is Bloemgracht 156 in Zaandam waard?
Bloemgracht 156 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.281 (bandbreedte € 351.367 – € 447.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemgracht 156 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Bloemgracht 156 in Zaandam is in oktober 2026 € 383.929 (bandbreedte € 364.733 – € 403.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemgracht 156 in Zaandam?
Voor Bloemgracht 156 adviseren wij een bod van € 416.292 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemgracht 156 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemgracht 156 in Zaandam bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.953 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemgracht 156 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemgracht 156 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemgracht 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bloemgracht 156 ligt rond € 399.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemgracht 156?
Huishoudens in de buurt van Bloemgracht 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).