Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert 't Hoenstraat 26

1502WN Zaandam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.103
+3,7%
[ € 282.571 – € 359.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.692[ € 291.357 – € 322.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.191[ € 318.745 – € 352.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.103 (€ 4.281 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,3%
+€ 11.57112 maanden +3,7%
€ -42112 mnd vs. NL -0,1%
Govert 't Hoenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.103 voor Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.191. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 321.103.

Verwachte verkoopprijs Govert 't Hoenstraat 26
€ 336.191[ € 318.745 – € 352.298 ]
Verkoper houdt over€ 331.243−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.065+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Govert 't Hoenstraat 26
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 306.692[ € 291.357 – € 322.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert 't Hoenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 336.191, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 306.692 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.103+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.191+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.001+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert 't Hoenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 306.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 321.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert 't Hoenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.103
Verwachte verkoopprijs€ 336.191
Verwachte vraagprijs€ 306.692
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 390.059
Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.103 is Govert 't Hoenstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Rosmolenbuurt Oost. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Govert 't Hoenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam.

Wat is Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam waard?
Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.103 (bandbreedte € 282.571 – € 359.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam is in oktober 2026 € 306.692 (bandbreedte € 291.357 – € 322.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam?
Voor Govert 't Hoenstraat 26 adviseren wij een bod van € 336.191 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert 't Hoenstraat 26 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert 't Hoenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Govert 't Hoenstraat 26 ligt rond € 321.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert 't Hoenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Govert 't Hoenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).