Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Gerrit Grootstraat 14

1502XK Zaandam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.334
+3,7%
[ € 315.334 – € 401.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.293[ € 325.178 – € 359.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.126[ € 355.745 – € 393.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.334 (€ 5.780 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,3%
+€ 12.91312 maanden +3,7%
€ -46912 mnd vs. NL -0,1%
Kapelaan Gerrit Grootstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.334 voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.126. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.334.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Gerrit Grootstraat 14
€ 375.126[ € 355.745 – € 393.192 ]
Verkoper houdt over€ 369.750−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.779+€ 9.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Gerrit Grootstraat 14
Onder gem. in buurt Rosmolenbuurt OostBoven gem.
€ 342.293[ € 325.178 – € 359.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rosmolenbuurt Oost
€ 531.000[ € 375.000 – € 770.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 adviseren wij in een bod van € 375.126, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 342.293 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.334+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.126+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.882+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 342.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 358.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Gerrit Grootstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.334
Verwachte verkoopprijs€ 375.126
Verwachte vraagprijs€ 342.293
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtRosmolenbuurt Oost→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rosmolenbuurt Oost besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (32%)
C (14%)
D (4%)
E (4%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Rosmolenbuurt Oost

Rosmolenbuurt Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heijermansstraat 34, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 34
1938 · 75 m²
€ 418.807
Straatbeeld van Heijermansstraat 64, 1502DN Zaandam
Heijermansstraat 64
1936 · 117 m²
€ 390.059
Straatbeeld van Grootscheepmakersstraat 1, 1502VH Zaandam
Grootscheepmakersstraat 1
1953 · 73 m²
€ 340.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rosmolenbuurt Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Gerrit Grootstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam.

Wat is Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam waard?
Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.334 (bandbreedte € 315.334 – € 401.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rosmolenbuurt Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam is in oktober 2026 € 342.293 (bandbreedte € 325.178 – € 359.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam?
Voor Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 adviseren wij een bod van € 375.126 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rosmolenbuurt Oost is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 ligt rond € 358.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Gerrit Grootstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).