Huiswaardemeter

Woningwaarde Twiskeweg 2

1504AC Zaandam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.644
+3,7%
[ € 476.647 – € 606.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.221[ € 494.210 – € 546.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.472[ € 537.700 – € 594.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Twiskeweg 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.644 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,3%
+€ 19.51812 maanden +3,7%
€ -71012 mnd vs. NL -0,1%
Twiskeweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.644 voor Twiskeweg 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twiskeweg 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.472. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 541.644.

Verwachte verkoopprijs Twiskeweg 2
€ 564.472[ € 537.700 – € 594.300 ]
Verkoper houdt over€ 557.013−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.911+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twiskeweg 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Twiskeweg 2
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 520.221[ € 494.210 – € 546.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twiskeweg 2 adviseren wij in een bod van € 564.472, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.221 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.644+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.472+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.696+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twiskeweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 520.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twiskeweg 2 in Zaandam bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 541.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twiskeweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.644
Verwachte verkoopprijs€ 564.472
Verwachte vraagprijs€ 520.221
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 122 m²
€ 520.180
Straatbeeld van De Weer 38U, 1504AH Zaandam
De Weer 38U
2018 · 121 m²
€ 616.869
Straatbeeld van Middelven 9, 1504BZ Zaandam
Middelven 9
2020 · 122 m²
€ 620.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.644 ligt Twiskeweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Twiskeweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twiskeweg 2 in Zaandam.

Wat is Twiskeweg 2 in Zaandam waard?
Twiskeweg 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.644 (bandbreedte € 476.647 – € 606.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twiskeweg 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Twiskeweg 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 520.221 (bandbreedte € 494.210 – € 546.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Twiskeweg 2 in Zaandam?
Voor Twiskeweg 2 adviseren wij een bod van € 564.472 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twiskeweg 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Twiskeweg 2 in Zaandam bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twiskeweg 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twiskeweg 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.518) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twiskeweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Twiskeweg 2 ligt rond € 541.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twiskeweg 2?
Huishoudens in de buurt van Twiskeweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).