Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weer 38C

1504AH Zaandam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.802
+3,7%
[ € 504.066 – € 641.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.468[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weer 38C in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.802 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,3%
+€ 20.64112 maanden +3,7%
€ -75012 mnd vs. NL -0,1%
De Weer 38C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.802 voor De Weer 38C in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weer 38C in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.468. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.802.

Verwachte verkoopprijs De Weer 38C
€ 597.468[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 589.646−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.567+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.646

Wat is de vraagprijs?

De Weer 38C in Zaandam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Weer 38C
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weer 38C adviseren wij in een bod van € 597.468, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.802+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.468+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.341+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weer 38C zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weer 38C in Zaandam bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 572.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.801
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weer 38C

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.802
Verwachte verkoopprijs€ 597.468
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 38H, 1504AH Zaandam
De Weer 38H
2018 · 110 m²
€ 619.038
Straatbeeld van De Weer 38U, 1504AH Zaandam
De Weer 38U
2018 · 121 m²
€ 616.869
Straatbeeld van Middelven 9, 1504BZ Zaandam
Middelven 9
2020 · 122 m²
€ 620.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.802 ligt De Weer 38C een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weer 38C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weer 38C in Zaandam.

Wat is De Weer 38C in Zaandam waard?
De Weer 38C in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.802 (bandbreedte € 504.066 – € 641.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de vraagprijs van De Weer 38C in Zaandam?
De Weer 38C in Zaandam staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weer 38C in Zaandam?
Voor De Weer 38C adviseren wij een bod van € 597.468 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weer 38C in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van De Weer 38C in Zaandam bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.801 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weer 38C in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weer 38C in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 20.641) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weer 38C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van De Weer 38C ligt rond € 572.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weer 38C?
Huishoudens in de buurt van De Weer 38C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).