Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiven 4

1504AR Zaandam

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.349
+3,7%
[ € 409.507 – € 521.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.811[ € 423.520 – € 468.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.743[ € 460.790 – € 509.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiven 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.349 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,3%
+€ 16.76912 maanden +3,7%
€ -61012 mnd vs. NL -0,1%
Hooiven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.349 voor Hooiven 4 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiven 4 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.743. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.349.

Verwachte verkoopprijs Hooiven 4
€ 485.743[ € 460.790 – € 509.295 ]
Verkoper houdt over€ 479.150−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.608+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiven 4 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiven 4
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 445.811[ € 423.520 – € 468.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiven 4 adviseren wij in een bod van € 485.743, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.811 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.349+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.743+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.030+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiven 4 zal in bij een vraagprijs van € 445.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiven 4 in Zaandam bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.349
Verwachte verkoopprijs€ 485.743
Verwachte vraagprijs€ 445.811
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 5, 1504AG Zaandam
De Weer 5
1964 · 122 m²
€ 495.483
Straatbeeld van Lobeliuslaan 320, 1504EG Zaandam
Lobeliuslaan 320
1970 · 153 m²
€ 608.154
Straatbeeld van Twiskeweg 120, 1503AC Zaandam
Twiskeweg 120
1970 · 114 m²
€ 429.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.349 zit Hooiven 4 in het middensegment van Vennenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hooiven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiven 4 in Zaandam.

Wat is Hooiven 4 in Zaandam waard?
Hooiven 4 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.349 (bandbreedte € 409.507 – € 521.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiven 4 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Hooiven 4 in Zaandam is in oktober 2026 € 445.811 (bandbreedte € 423.520 – € 468.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiven 4 in Zaandam?
Voor Hooiven 4 adviseren wij een bod van € 485.743 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiven 4 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiven 4 in Zaandam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiven 4 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiven 4 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.769) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Hooiven 4 ligt rond € 465.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiven 4?
Huishoudens in de buurt van Hooiven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).