Huiswaardemeter

Woningwaarde Pauwenven 8

1504AT Zaandam

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.000
+3,7%
[ € 488.400 – € 621.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.342[ € 504.775 – € 557.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.711[ € 549.700 – € 607.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Pauwenven 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.000 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,3%
+€ 19.99912 maanden +3,7%
€ -72812 mnd vs. NL -0,1%
Pauwenven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.000 voor Pauwenven 8 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pauwenven 8 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.711. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.000.

Verwachte verkoopprijs Pauwenven 8
€ 579.711[ € 549.700 – € 607.563 ]
Verkoper houdt over€ 572.084−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.455+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pauwenven 8 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Pauwenven 8
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 531.342[ € 504.775 – € 557.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pauwenven 8 adviseren wij in een bod van € 579.711, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.342 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.000+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.711+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.697+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pauwenven 8 zal in bij een vraagprijs van € 531.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pauwenven 8 in Zaandam bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 555.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pauwenven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.000
Verwachte verkoopprijs€ 579.711
Verwachte vraagprijs€ 531.342
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 5, 1504AG Zaandam
De Weer 5
1964 · 122 m²
€ 495.483
Straatbeeld van Lobeliuslaan 320, 1504EG Zaandam
Lobeliuslaan 320
1970 · 153 m²
€ 608.154
Straatbeeld van E. Heimanshof 6, 1504JA Zaandam
E. Heimanshof 6
1966 · 167 m²
€ 860.294
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.000 ligt Pauwenven 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pauwenven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pauwenven 8 in Zaandam.

Wat is Pauwenven 8 in Zaandam waard?
Pauwenven 8 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.000 (bandbreedte € 488.400 – € 621.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pauwenven 8 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Pauwenven 8 in Zaandam is in oktober 2026 € 531.342 (bandbreedte € 504.775 – € 557.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Pauwenven 8 in Zaandam?
Voor Pauwenven 8 adviseren wij een bod van € 579.711 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pauwenven 8 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Pauwenven 8 in Zaandam bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pauwenven 8 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pauwenven 8 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.999) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pauwenven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Pauwenven 8 ligt rond € 555.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pauwenven 8?
Huishoudens in de buurt van Pauwenven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).