Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderven 30

1504AW Zaandam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.621
+3,7%
[ € 444.946 – € 566.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.317[ € 460.101 – € 508.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.862[ € 500.590 – € 553.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderven 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.621 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds september +0,3%
+€ 18.22012 maanden +3,7%
€ -66312 mnd vs. NL -0,1%
Zuiderven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.621 voor Zuiderven 30 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderven 30 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.862. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.621.

Verwachte verkoopprijs Zuiderven 30
€ 527.862[ € 500.590 – € 553.284 ]
Verkoper houdt over€ 520.806−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.569+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderven 30 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderven 30
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 484.317[ € 460.101 – € 508.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderven 30 adviseren wij in een bod van € 527.862, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.317 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.621+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.862+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.255+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderven 30 zal in bij een vraagprijs van € 484.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderven 30 in Zaandam bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 505.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.621
Verwachte verkoopprijs€ 527.862
Verwachte vraagprijs€ 484.317
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weer 5, 1504AG Zaandam
De Weer 5
1964 · 122 m²
€ 495.483
Straatbeeld van Zuidervaart 10, 1504BA Zaandam
Zuidervaart 10
1962 · 122 m²
€ 434.956
Straatbeeld van Thijssestraat 157, 1504LG Zaandam
Thijssestraat 157
1964 · 76 m²
€ 328.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.621 ligt Zuiderven 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderven 30 in Zaandam.

Wat is Zuiderven 30 in Zaandam waard?
Zuiderven 30 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.621 (bandbreedte € 444.946 – € 566.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderven 30 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderven 30 in Zaandam is in oktober 2026 € 484.317 (bandbreedte € 460.101 – € 508.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderven 30 in Zaandam?
Voor Zuiderven 30 adviseren wij een bod van € 527.862 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderven 30 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderven 30 in Zaandam bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderven 30 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderven 30 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 18.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderven 30 ligt rond € 505.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderven 30?
Huishoudens in de buurt van Zuiderven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).