Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkven 2

1504BW Zaandam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.048
+3,7%
[ € 551.802 – € 702.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.165[ € 620.730 – € 686.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkven 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.048 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,3%
+€ 22.59612 maanden +3,7%
€ -82112 mnd vs. NL -0,1%
Kerkven 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.048 voor Kerkven 2 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkven 2 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.165. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 627.048.

Verwachte verkoopprijs Kerkven 2
€ 651.165[ € 620.730 – € 686.070 ]
Verkoper houdt over€ 642.752−€ 8.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.338+€ 15.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkven 2 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkven 2
Onder gem. in buurt VennenbuurtBoven gem.
€ 605.000[ € 574.750 – € 635.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.455 – € 4.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vennenbuurt
€ 564.313[ € 475.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkven 2 adviseren wij in een bod van € 651.165, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 605.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.048+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.165+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.723+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkven 2 zal in bij een vraagprijs van € 605.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkven 2 in Zaandam bedragen € 3.193 per maand bij een woningwaarde van € 627.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkven 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.048
Verwachte verkoopprijs€ 651.165
Verwachte vraagprijs€ 605.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtVennenbuurt→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vennenbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vennenbuurt

Vennenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelven 9, 1504BZ Zaandam
Middelven 9
2020 · 122 m²
€ 620.253
Straatbeeld van De Weer 38U, 1504AH Zaandam
De Weer 38U
2018 · 121 m²
€ 616.869
Straatbeeld van Twiskeweg 14, 1504AC Zaandam
Twiskeweg 14
2009 · 122 m²
€ 520.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkven 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.048 duidelijk in het hogere segment van Vennenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkven 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkven 2 in Zaandam.

Wat is Kerkven 2 in Zaandam waard?
Kerkven 2 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.048 (bandbreedte € 551.802 – € 702.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vennenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkven 2 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Kerkven 2 in Zaandam is in oktober 2026 € 605.000 (bandbreedte € 574.750 – € 635.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkven 2 in Zaandam?
Voor Kerkven 2 adviseren wij een bod van € 651.165 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkven 2 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkven 2 in Zaandam bedragen € 3.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkven 2 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkven 2 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkven 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vennenbuurt is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kerkven 2 ligt rond € 627.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkven 2?
Huishoudens in de buurt van Kerkven 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).