Huiswaardemeter

Woningwaarde Linnaeusstraat 18

1504CE Zaandam

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.495
+3,7%
[ € 294.356 – € 374.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.510[ € 303.535 – € 335.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.183[ € 332.067 – € 367.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Linnaeusstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.495 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,3%
+€ 12.05312 maanden +3,7%
€ -43912 mnd vs. NL -0,1%
Linnaeusstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.495 voor Linnaeusstraat 18 in Zaandam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linnaeusstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.183. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.495.

Verwachte verkoopprijs Linnaeusstraat 18
€ 350.183[ € 332.067 – € 367.022 ]
Verkoper houdt over€ 345.081−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.337+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linnaeusstraat 18 in Zaandam heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Linnaeusstraat 18
Onder gem. in buurt Poelenburg ZuidBoven gem.
€ 319.510[ € 303.535 – € 335.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poelenburg Zuid
€ 352.667[ € 259.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linnaeusstraat 18 adviseren wij in een bod van € 350.183, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.510 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.495+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.183+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.692+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linnaeusstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 319.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linnaeusstraat 18 in Zaandam bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 334.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linnaeusstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.495
Verwachte verkoopprijs€ 350.183
Verwachte vraagprijs€ 319.510
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtPoelenburg Zuid→
PlaatsZaandam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (41%)
D (13%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg Zuid

Poelenburg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidervaart 57, 1504BD Zaandam
Zuidervaart 57
1963 · 89 m²
€ 397.042
Straatbeeld van Linnaeusstraat 90, 1504CH Zaandam
Linnaeusstraat 90
1963 · 82 m²
€ 407.229
Straatbeeld van Wachterstraat 42, 1504CT Zaandam
Wachterstraat 42
1962 · 81 m²
€ 320.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linnaeusstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poelenburg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linnaeusstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linnaeusstraat 18 in Zaandam.

Wat is Linnaeusstraat 18 in Zaandam waard?
Linnaeusstraat 18 in Zaandam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.495 (bandbreedte € 294.356 – € 374.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 18 in Zaandam?
De verwachte vraagprijs van Linnaeusstraat 18 in Zaandam is in oktober 2026 € 319.510 (bandbreedte € 303.535 – € 335.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Linnaeusstraat 18 in Zaandam?
Voor Linnaeusstraat 18 adviseren wij een bod van € 350.183 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linnaeusstraat 18 in Zaandam?
De geschatte bruto maandlasten van Linnaeusstraat 18 in Zaandam bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linnaeusstraat 18 in Zaandam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linnaeusstraat 18 in Zaandam is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 12.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linnaeusstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg Zuid is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Linnaeusstraat 18 ligt rond € 334.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linnaeusstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Linnaeusstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).